港北区

横浜市港北区で集客を目指す！横浜一の人口を持つ人気街

横浜の中でもトップの人口を持つ横浜市港北区。主に東急東横線が走る街であり、沿線沿いは多くの商業地や住宅街が広がり、都内までのアクセスも抜群なことから「横浜の高級住宅街」という位置づけもあります。

最近では大規模なマンションも多く建設されたことで更に人口増加に拍車がかかり、故に待機児童問題も増えつつある港北区。またお膝元でもある新横浜周辺には多くの移動客や観光客で賑わいを見せることも特徴的です。そんな港北区でビジネス集客を目指すとしたらどのような訴求方法が効率的なのでしょうか。

今回は年々人口も増加し、日本の人口減少とは無縁の存在である横浜市港北区の特徴と、ポスティング集客を行う上で有効的な集客方法などを紹介します。是非横浜一人気の街である港北区でたくさんのお客さんに貴社のサービスをアピールみてみてください。

日本一の行政区、横浜市港北区

新横浜を中心に発展し続ける街

横浜市港北区は、横浜市の北部に位置しており丘陸部で構成されています。故に横浜18区の中では比較的平坦道も多く、とても住みやすい街として年々人気が上がり現在の人口は33万人ほど。実はこの人口数は、日本の行政区の中では日本一であり、人口増加率も年々右肩上がりでピーク知らず。

人気となった理由の1つは、新横浜や綱島、日吉といった都内へのアクセスが抜群の地域に大型ファミリーマンションやニュータウンが建設されたことが要因でしょう。未だに古くからある閑静な住宅外と新しい新興住宅街が共存しているにもかかわらず、緑あふれる自然もたくさんあることからファミリー層の世帯が年々増加傾向にあります。

人口という面では頭打ち感もありますが、やはり横浜のお膝元という存在もあり、賑わいを消すことはありません。今後2020年の東京オリンピックに向けてさらに活性化が期待できるでしょう。

横浜市港北区の人口推移と今後の予想

横浜市港北区は、新横浜駅周辺には大型のファミリー向けマンションが立ち並び、その他東横沿線沿いでは一戸建てを中心とした住宅街が多くなっています。最近人気が高くなっている街は東急東横沿線沿いの大倉山周辺で、人口密度は1ｋｍ2あたり2万人を超える地域も。

全体としては、2020年をピークに今後は横ばいか若干右肩下がりの傾向が見受けられます。土地単価も年々高くなっていますので、今後若い世帯が進んで移住する可能性は少なく、年少人口は今後急激に減るのではないかとも予想されています。

また、急激な人口増加に自治体の対策が追いつけず、保育園に入れない待機児童問題も。現在は徐々に解消されつつありますが、それでも横浜市の中では保育園激戦区として有名になりつつありますので、港北区全体で急ピッチで対策が行われているところです。

横浜市港北区の特色と今後の課題

多くの商業施設と暮らしやすさが魅力

横浜市港北区には、駅前郊外関わらず人気の複合施設も多く揃っています。新横浜駅前のキュービックプラザ、トヨタグループの物流拠点の跡地でもあるトレッサ横浜など休日は地元家族で賑わいを見せています。

新横浜周辺には観光地のような施設もありますが、基本的には休日のレジャーとして過ごすような場所も多い印象。生活拠点としてはとても充実したライフスタイルを送れるところも港北区の魅力です。

また、横浜・F・マリノスの拠点地でもある日産スタジアム横の新横浜公園では、豊かな緑の中で様々なスポーツが楽しめる場として若者、家族連れ問わず人気の高い公園です。スポーツ、ショッピング、自然が共存している港北区。「暮らしやすさ」という面では、横浜市の中でトップクラスでしょう。

土地単価の急上昇と行政の対策に課題

2022年に東急線と相鉄線の直通運転を行う予定の「新綱島駅（仮名前）」が建設予定され、現在も工事が着々と進んでいます。新駅建設に合わせて、駅前に28階建てのタワーマンションも計画されており、港北区の人気はさらに拍車がかかることでしょう。

都心や横浜、川崎へのアクセスもよくなり人口密度も上昇することでやはり気になるところが土地単価。現在の港北区の土地単価のポテンシャルの高さは頭打ち知らずで、年々急激に上がっています。綱島や日吉周辺で新築戸建てを購入される方はかなりハイレベルなライフスタイルをお持ちの方が想像できますね。

しかし人口上昇に公共インフラが追いつけていないことも事実。道路や下水道の整備もなかなか追いつかず、小学校や中学校では受け入れ人数が溢れてしまい、マンモス校は当たり前という状況になっています。

現在の教育施設は分校やプレハブ等で対応しておりますが、今後の大きな課題点ともなるでしょう。行政整備が人口増加と同等ペースで進んでいけば、日本を代表する行政地区として成長も期待できそうです。

横浜集客サービスが誇る港北区の実績と集客ビジネス

人口水準の強みを生かして主にファミリー層へ訴求

現在の傾向のところ、港北区に在中する方は、独身層よりもファミリー世帯が多いことでも特徴的です。面積の広さは横浜市18区の中では5番目になりますが、世帯数は16万世帯とぶっちぎりのトップ！港北区で集客を目指すのであればこの大規模な世帯数を武器に訴求したいですね。

待機児童数からも見えるように港北区では共働きを望む家庭が多くあります。忙しい・時間がない・子育て疲れのママ世代も多いので、このあたりは港北区のメインターゲットになるのではないでしょうか。

駅周辺の土地単価も高く、新横浜や日吉、綱島付近の高層マンションを選ぶ方々は比較的高収入でもあるので、少しレベルの高いポスティング内容にもチャレンジできそうです。プチプライスを押し出したキーワードよりも、忙しい子育て世帯によりそったような優しいイメージのあるデザイン、少し高級感が感じられるようなチラシが評価を得てくるのではないかとも考えます。

横浜集客サービスの港北区での実績

横浜集客サービスにご用命いただく業者様で港北区での訴求を希望される方は多くいらっしゃいます。やはり人口の高さが際立っているので、即効性と幅広い層へのアプローチを期待されているのでしょう。

駅前周辺にはたくさんの保育園が新設されてるので、そちらに通うお子様に向けた幼児教室様、高齢化が進みながらも高級住宅地としての特色を残す菊名～新横浜周辺で集客を希望された介護事業様など、港北区の中でも地域のクセを生かしたポスティング集客を行い実績を出しています。

同じ港北区内でも地域によって住民の層は大きく変わるので、できる限り即効性の大きい地域でのアプローチを弊社でも心がけてご提案させていただきたいと思います。

まとめ

横浜の中でどんどん存在感を増す港北区。その人気と知名度は今後もどんどん伸びていくことでしょう。横浜市一体を専門として古くからの情報も得ている横浜集客サービスだからこそ、港北区で最適な集客訴求方法を提案させていただきます。同じ港北区でも業者様にあったポスティング地域、チラシデザインは変わってきます。是非お気軽にご相談ください。

横浜市港北区配布部数表

横浜市港北区の総世帯数＆配布可能部数表です。（目安）
実際に配布した場合には数字が異なります。
特に駅周辺など事業所の多い地域は事前に打ち合わせの上、 決めさせて頂きます。

※戸建配布カバー率・・戸建世帯数に対し70％
※集合住宅配布カバー率・・集合住宅世帯数に対し65％
※軒並み配布カバー率・・世帯数に対し70％

excel　横浜市港北区配布部数表ダウンロード

港北区
町丁目名		総数
世帯数		配布予定数
戸建配布		配布予定数
集合住宅配布		配布予定数
軒並み配布
菊名１丁目45170210310
菊名２丁目1048280320730
菊名３丁目1403250520980
菊名４丁目937180390650
菊名５丁目1051250330730
菊名６丁目15481507901080
菊名７丁目865110480600
篠原町5304122019403710
篠原東１丁目822250220570
篠原東２丁目746240200520
篠原東３丁目941330220650
富士塚１丁目922370190640
富士塚２丁目1342460350930
錦が丘1145220430800
篠原北１丁目14604105101020
篠原北２丁目901230330630
仲手原１丁目16312707101140
仲手原２丁目18255206901270
篠原台町1314420370910
篠原西町15975404201110
新横浜１丁目3670019202560
新横浜２丁目11710790810
新横浜３丁目1439011001000
岸根町19365006301350
鳥山町333368012202330
小机町5770116021004030
大豆戸町665039036104650
師岡町4681109016203270
新羽町577889024004040
大曽根１丁目1173220480820
大曽根２丁目1420440370990
大曽根３丁目1414340540980
大曽根台1330460340930
樽町１丁目209724010301460
樽町２丁目19931508801390
樽町３丁目2163907701510
樽町４丁目14931805301040
綱島東１丁目1587609201110
綱島東２丁目89080410620
綱島東３丁目15611907201090
綱島東４丁目16061707601120
綱島東５丁目15224204901060
綱島東６丁目39360120270
綱島上町1690509401180
綱島台1181230440820
綱島西１丁目1115130630780
綱島西２丁目228610013001600
綱島西３丁目1174220520820
綱島西４丁目14572006801010
綱島西５丁目23545308501640
綱島西６丁目14542506401010
箕輪町１丁目10771401040750
箕輪町２丁目23858012401660
箕輪町３丁目1283160670890
日吉１丁目1133340430790
日吉２丁目17463507301220
日吉３丁目14421509401000
日吉４丁目1134170670790
日吉５丁目221921013401550
日吉６丁目1257160620870
日吉７丁目210624010301470
日吉本町１丁目18033009601260
日吉本町２丁目286036013202000
日吉本町３丁目256729012701790
日吉本町４丁目337629016502360
日吉本町５丁目1305460290910
日吉本町６丁目14615503501020
下田町１丁目616180200430
下田町２丁目725280210500
下田町３丁目980410170680
下田町４丁目120950650840
下田町５丁目1255460310870
下田町６丁目1265470260880
新吉田町20718401501440
高田東１丁目1235380390860
高田東２丁目621240130430
高田東３丁目1024310260710
高田東４丁目1143180460800
高田西１丁目958150250670
高田西２丁目713190210490
高田西３丁目723240180500
高田西４丁目945340190660
高田西５丁目798370100550
高田町31315030210
新吉田東１丁目16025204501120
新吉田東２丁目990210390690
新吉田東３丁目1030260190720
新吉田東４丁目44414080310
新吉田東５丁目16205903301130
新吉田東６丁目18986904001320
新吉田東７丁目635190180440
新吉田東８丁目23002609801610
北新横浜１丁目13609090
北新横浜２丁目3650200250
大倉山１丁目16791206401170
大倉山２丁目962230320670
大倉山３丁目20453908801430
大倉山４丁目204220010101420
大倉山５丁目247025012601720
大倉山６丁目1400240620980
大倉山７丁目1361270430950
合計1637613034066520114140

 

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