磯子区

横浜市磯子区で集客を目指す!

横浜市の東南に位置する根岸湾に面している横浜市磯子区。沿岸部は埋立地で形成されており、周辺は丘陵地が囲むように広がっている地形が特徴的です。横浜市磯子区の大半は住宅地ですが、小高い丘の円海山周辺には緑がたくさん残っており、いい意味で田舎らしさを感じさせてくれる区になります。

タワーマンションなどの数は少ないものの、戸建てが立ち並ぶ住宅が多く、東京都心からは少し距離が出てくるため土地単価が安くなっています。そのため同じ値段で横浜中心部に比べてハイレベルで広い敷地の家が購入できるため、新しい物件などは若い世代にも人気があります。海や森の自然を感じる暮らしが実現する横浜市磯子区でポスティング事業を利用した集客はどのような方法が効率的なのでしょうか。

当ページでは横浜市磯子区の特徴や人口推移と合わせまして集客を目指す上での訴求方法やターゲット層などを解説しています。これから新たに横浜市磯子区で事業を始められる方、磯子区で今以上の集客を望まれる方はぜひ参考にしてください。

都心から離れた分暮らしやすさはピカイチ!治安もいい住宅地区

東京駅までは約1時間。静かな街並みが魅力の磯子区

磯子駅を挟んで海側は根岸湾の埋立地で形成され、工業地帯の雰囲気が残りますが、反対側は丘陵地が広がった閑静な住宅地となっています。東京都心までは比較的距離があり、基本的にはJR京浜東北線を利用する形となりますが、磯子駅は主要路線である京浜東北線の始発となることが多く、朝のラッシュ時などはゆったり座って通勤・通学できることが魅力でしょう。

なお、JR磯子駅からは横浜駅まで約15分、品川駅まで約45分、東京駅まで約55分かかります。磯子区に住んでいる方は東京都心へ勤務する世帯よりも周辺の工場や横浜中心部まで通勤する方が大半で、他は昔から磯子区を住居としている人となり他の都道府県からの移住者は他の横浜市18区に比べて若干少ない数値でしょう。

磯子区の魅力はなんといっても森林と森が身近に感じられる暮らしが実現するということ!展望がよく美しい磯子区の小山「円海山」は、「かながわの美林50選」にも選ばれるほど美しい森林が並んでおり、鎌倉方面に続くハイキングコースも整備されているため横浜市民の手軽な行楽地としても知られています。

低予算でハイレベルな住居が購入可能!若い世代にも徐々に人気に

横浜市磯子区は、横浜市内でありながら大きな土地単価の上昇が少なく低予算でも広い敷地をもった新築住居を購入することが可能です。都心に近い人気地区である港北区や鶴見区、神奈川区などでは5~6,000万円ほどするレベルの物件が3,000万円後半から4,000万円ほどで購入できるため、収入がまだ低い若い世代でも手が届く値段となっています。

また賃貸相場も1Rで5万円を切るほどの物件も多く周辺の大学に通う学生やひとり暮らしを始めたばかりの単身サラリーマンにも人気の高い地域です。しかしここ最近は磯子駅や京急杉田駅(JR新杉田駅)を中心に駅前に整備された大規模マンションが建設され、認知度も上がっていることから年々相場はゆるやかに上昇している傾向も見られます。

横浜市磯子区の特色や人口推移

昭和末期が人口のピークに。今後は進む少子高齢化

1960年頃に桜木町から根岸線が磯子駅まで延伸したことから昭和60年から平成初期までは沿線沿いの駅周辺に大型~中規模のマンション建設ラッシュとなりました。ともない、人口は急激に増加しましたが、この頃が人口のピークとなりその後はゆるやかに減少をしながら2040年にはピーク時よりも3万人ほど減ってしまうのではないかと予想されています。

また、磯子区では大型の分譲住宅街の建設が少なく、1970年代の大規模な住宅開発・洋光台団地の建設が最後となっており高齢化も大きな問題となっています。働き手が東京都心へ集中するため新たに他の都道府県から移住するような方が少ないため1980年には約37,000人ほど推移していた年少人口は、年々減少し2040年には半分以下の約12,000人程度になるのではないかと推測されている現状です。

なお、2013年の横浜市の調査では磯子区の4人に1人が高齢者(65歳以上)というデータも発表されました。この高齢化ペースは横浜市18区で第3位となっています。

磯子区が支援する充実した子育てサポート

少子高齢化が急激に進む横浜市磯子区ですが、子育て環境はとてもよくファミリー世帯にはとても暮らしやすい街でしょう。治安の良さはもちろんのこと、広い公園や自然も多く小児科などの医療機関も充実しており、都心特有の「ガヤガヤ感」がないので静かな暮らしが子育てに最適です。

また、磯子区が独自で支援している子育てサポート「いそピヨ」では、地域の子育て中のママに寄り添ったようなイベントやサポート対策を充実させています。妊娠中から就学児前のお子様をもったママが対象で憩いの場を提供したり、子育てに悩みや苦労を感じた場合に気軽に相談できる場を設けていることが子育て中のご家族の支えとなっています。

子供の数は少なくなっていますが、その分支援やサポートを充実させることで「子育てしやすいまちづくり」を目指していることも感じさせてくれているでしょう。

横浜集客サービスが誇る横浜市磯子区の実績と集客訴求方法

不動産や娯楽施設が人気の業種

横浜市磯子区で当社に御用命いただいた業種様は、不動産を中心にショッピングセンターやパチンコ店、飲食関連といった娯楽施設が大半を占めています。過去の実績としては、高齢者に向けたサービスが多く老後を楽しく快適に暮らせるようなサービス展開をしている内容が多く、チラシというアナログ情報を利用することで反響率も高くなっていることが特徴的です。

また、主要駅となる杉田や洋光台、磯子駅エリアでは単身者からファミリー世帯まで様々な方々が居住していますので、スポーツジムやリニューアルオープンを行ったショッピング施設も需要があるでしょう。

高齢者に向けたサービスや分かりやすいチラシで集客アップを

横浜市磯子区の住宅街エリアの地形は若干起伏が激しいので、人の手が行うポスティングの配布効率は近隣の埋立地である金沢区などに比べたら少し落ちてしまうでしょう。しかし昔から磯子区に居住している高齢の方々が多く情報を新聞や折込チラシで得る年齢層にはポスティングという事業はとてもよい効果を発揮します。

また、チラシを使った集客訴求にはチラシデザインも大きく関係しており、ターゲット年齢層が高い地域には出来るだけ分かりやすく信頼感のあるチラシ内容にする必要があります。

出したいキャッチコピーはどうするのか、デザインは親近感があるものかなど様々な視点でデザインを決めることで反響率は大きく変わるでしょう。当社ではご依頼いただいた事業者様に応じて配布地域からチラシデザインまでご提案しております。ぜひお気軽にご相談ください。

まとめ

横浜市中心部のような派手さはないものの、穏やかでゆったりとした暮らしが可能な横浜市磯子区。この周辺を住居に選ぶ人々は、都心への利便性よりも静かで自然を感じられるような田舎に近い暮らしを希望するのではないかと推測できます。

当社では横浜市全域において住民に合わせたポスティング事業を行っています。横浜市磯子区またはその周辺で集客を目指したい事業者様や幅広く横浜市民にサービスを訴求したい方は是非お気軽にご相談ください。

横浜市磯子区配布部数表

横浜市磯子区の総世帯数&配布可能部数表です。(目安)
実際に配布した場合には数字が異なります。
特に駅周辺など事業所の多い地域は事前に打ち合わせの上、 決めさせて頂きます。

※戸建配布カバー率・・戸建世帯数に対し70%
※集合住宅配布カバー率・・集合住宅世帯数に対し65%
※軒並み配布カバー率・・世帯数に対し70%

excel 横浜市磯子区配布部数表ダウンロード

磯子区
町丁目名
総数
世帯数
配布予定数
戸建配布
配布予定数
集合住宅配布
配布予定数
軒並み配布
東町1147100600800
西町1312170620910
鳳町0000
原町708150260490
下町625180180430
坂下町566150160390
馬場町645220160450
上町641190160440
丸山1丁目19793105901380
丸山2丁目810120340560
滝頭1丁目1137440200790
滝頭2丁目730240110510
滝頭3丁目671150250460
中浜町677260100470
岡村1丁目1039390150720
岡村2丁目45123030310
岡村3丁目1230440290860
岡村4丁目1249480230870
岡村5丁目894220300620
岡村6丁目534190110370
岡村7丁目850380110590
岡村8丁目943140430660
広地町551200100380
久木町1184330300820
磯子1丁目0--0
磯子2丁目22983609201600
磯子3丁目243311010601700
磯子4丁目415130120290
磯子5丁目57110320390
磯子6丁目985420160680
磯子7丁目716250170500
磯子8丁目527150160360
磯子台1283--890
新磯子町0000
汐見台1丁目10450560730
汐見台2丁目166404601160
汐見台3丁目11110680770
森1丁目2995017302090
森2丁目1040160430720
森3丁目14432306301010
森4丁目938150400650
森5丁目847340120590
森6丁目1233500210860
森が丘1丁目680290100470
森が丘2丁目812350150560
新森町0000
中原1丁目117170640810
中原2丁目1005220370700
中原3丁目993270350690
中原4丁目1108320330770
新中原町0000
杉田坪呑66560330460
杉田1丁目881120410610
杉田2丁目1115450220780
杉田3丁目16874405601180
杉田4丁目1267220560880
杉田5丁目1387280550970
杉田6丁目1056400230730
杉田7丁目868240280600
杉田8丁目1131570100790
杉田9丁目59219030410
新杉田町231--160
栗木1丁目897370160620
栗木2丁目884300190610
栗木3丁目851240250590
田中1丁目723280120500
田中2丁目936180290650
上中里町18692707801300
氷取沢町1354170620940
峰町184800120
洋光台1丁目1108360320770
洋光台2丁目217317012401520
洋光台3丁目22083609601540
洋光台4丁目18534806001290
洋光台5丁目302214016902110
洋光台6丁目16724705401170
合計78500168502688054570

 

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