横浜市港南区で集客を目指す!開発が続く住宅都市
再開発事業の発展からここ数年で急激に大型商業施設が普及した横浜市港南区。生活の利便性と自然が取り巻く環境のバランスがよく、とても住みやすく人気の高いエリアです。昔は農村地帯でしたが、1950年代頃より宅地開発が始まり、次々と巨大団地が形成され現在は横浜市内屈指のベッドタウンとなっています。
人口も平成30年度時点で約22万人と、横浜市南部では比較的高い人口推移を保っており、快速電車などの停車駅にもなっていることから都心へ勤務するサラリーマン世帯も多く暮らしています。
横浜市港南区は観光地ではないですが、横浜市南部に住む方々の生活基盤を支えていることも特徴的です。横浜市北部と違って落ち着いた印象のある港南区でビジネス集客を目指すとすればどのような訴求方法が効果的なのでしょうか。当ページでは、横浜市港南区の特徴と、ポスティング事業を利用した集客方法について紹介しております。是非ご参考にしてください。
目次
農業から住宅街へ。横浜市南部を支える港南区
上大岡を中心に利便性の高い人気エリア
港南区を代表するビッグステーションといえば上大岡駅でしょう。駅周辺はとても賑わっており、品川駅、横浜駅、羽田空港へのアクセスも良好なところから主要駅に勤務する会社員の方からファミリーまで多くの層に人気の高いエリアです。
東京寄りの横浜市北部(港北区、鶴見区、神奈川区など)に比べ物価や家賃相場も安いことから、資金面と暮らしやすさからあえて港南区を選択する方々も多いほど。上大岡駅は、横浜駅に次ぐ神奈川県内のビックステーションです。駅周辺には利便性の高い商業施設が賑わいを見せていながらも、駅から少し離れると大岡川の桜並木を中心に自然を感じることができるところも港南区の魅力です。
また、横浜市は国内有数のスカーフの名産地としても知られていますが、中でも伝統的な吉原産業が位置するのも港南区日野になります。開発土地でありながら地場産業も健在しているところも港南区の特徴です。
整備が行き届いた田園住宅地
もともとは農村地帯だった港南区エリアですが、港南台や上永谷駅周辺は新しい田園住宅地として徐々に人気が上がってきている街です。横浜市は全体的に丘陸地帯特有の坂道が多く、曲がりくねった狭い道も特徴的ですが、最近では港北ニュータウンや田園都市沿線沿いの住宅エリアが注目されてきました。
しかし、横浜市北部の新しい田園住宅エリアは土地単価が高く、都心に引けをとらないほどの価格帯。そんな中、一般的な世帯収入でも手が届きやすく都心へのアクセスも良好なことで人気となったのが港南区の田園住宅地です。ショッピングなどの生活基盤も整っていながら、整備の行き届いた港南区の田園住宅地は、現在も若い夫婦やファミリーから人気エリアとなっています。
港南区の特色や人口推移について
治安もよく子育て環境もいい街
港南区は繁華街なども少なく犯罪件数も少ない街です。港南中央駅に横浜刑務所があるのであまりいいイメージを持たない方も多くいるかもしれませんが、その分警察署の目が光り、管理された警備体制で街を見守ってくれていますので、大きな犯罪や問題がほぼなく、安全が保たれています。
また、小学校や中学校の数は横浜市内で平均的ですが、保育園の数が子どもの数に比較して多く運営されており、横浜市待機児童ワーストランキングでも18区中14位です。また、「隠れ待機」と呼ばれる保留児童数も少なく、働くママの味方といえる街でしょう。
人口減少と高齢化は避けられない
港南区も全体的な人口減少と高齢化が進んでいる街の1つです。横浜市全体で見ると、東京に近い北部は人口増加と若返り傾向がありますが、横浜市南地区は人口減少と高齢化が進みやすく、南地区の中でも人気の高い港南区においても1990年からゆるやかに人口は減りつつあります。
高度経済成長期に建設された大型団地が多く、そこで暮らす方々が高齢化となり、育った子どもたちが団地を出て北部や都心へ移住してしまうことも原因の1つです。それでも上大岡などのビッグステーションのある港南区は、他の都道府県から移住する人もそれなりに多いため、減少の度合いでいうと2020年まではとても緩やかです。
今後は急激な少子高齢化と人口減少が進むと予想されていますが、港南区の町ごとで見てみると上大岡周辺の最戸、港南、大久保あたりは大規模マンションなども多く右肩上がりになるようです。同じ区内でも減少となる地区と増加となる地区が大きく分かれる街になるでしょう。
横浜集客サービスが誇る港南区の実績と集客ビジネス
地元を愛するご家族や若いファミリーをターゲットに
港南区で集客ビジネスを目指す場合、やはり単身者よりも駅前マンションや新築戸建てを購入した若いファミリー層や、古くから港南区で暮らしている郊外の団地に住む地元を愛する方々をターゲットとしてポスティングビジネスを行ってみてはいかがでしょうか。
広い道や平坦道もほかの地区に比べてやや多いので、当社配布員の効率もよくスピーディな対応ができる地区でもあります。やはり坂道や細い道が多い地区では、どれだけ人気が高く人口密度の高い場所であろうと効率化という面では劣ってしまいます。スピード感持って反響を確かめたいという場合には港南区のような地形が魅力的とも言えるでしょう。
横浜集客サービスが誇る港南区の実績
横浜市港南区では、不動産様やリフォーム会社様などを中心に多くご用命いただいております。前項でも申し上げた通り、港南区は平成初期の高度経済成長時に急発展した街です。ちょうどこの時期に不動産を買われた方々が家のことについて悩み始める時期でもあり、このような世帯に対してピンポイントにアピールを行った業者様が当社のポスティング事業で実績大きな反響を呼びました。
高齢化が進みながらも港南区を愛し、地元で快適に暮らしたいというお客様は多くいらっしゃいます。そのような方々の悩みを解決できるような業者様がいらっしゃいましたら、是非とも当社が得意とする港南区で集客ビジネスを目指してみてはいかがでしょか。港南区の方々に愛されるようなチラシデザイン、効率の良いスピーディなポスティングで集客ビジネスのお手伝いをさせていただければと思います。
まとめ
横浜市港南区は、南地区の住民を下支えする街として、日々賑わいを見せています。郊外ではほどよい田舎感を残しながら駅周辺に利便性の高い商業施設を集結することで、忙しい共働きや子育て世帯、古くから港南区に住む方々の暮らしを支えています。
当社では、港南区の方々がさらに快適な暮らしを提供できるような情報をお届けしたいと考えております。現在、港南区で集客にお悩みのある方、新規事業を立ち上げる方々のお力になりたいと思いますので是非ともお気軽にご相談ください。
横浜市港南区配布部数表
横浜市港南区の総世帯数&配布可能部数表です。(目安)
実際に配布した場合には数字が異なります。
特に駅周辺など事業所の多い地域は事前に打ち合わせの上、 決めさせて頂きます。
※戸建配布カバー率・・戸建世帯数に対し70%
※集合住宅配布カバー率・・集合住宅世帯数に対し65%
※軒並み配布カバー率・・世帯数に対し70%
港南区 町丁目名 | 総数 世帯数 | 配布予定数 戸建配布 | 配布予定数 集合住宅配布 | 配布予定数 軒並み配布 |
---|---|---|---|---|
最戸1丁目 | 1314 | 130 | 600 | 910 |
最戸2丁目 | 1136 | 220 | 470 | 790 |
大久保1丁目 | 1293 | 210 | 570 | 900 |
大久保2丁目 | 2190 | 380 | 800 | 1530 |
大久保3丁目 | 1987 | 520 | 600 | 1390 |
港南1丁目 | 1436 | 350 | 470 | 1000 |
港南2丁目 | 1799 | 400 | 630 | 1250 |
港南3丁目 | 1027 | 340 | 240 | 710 |
港南4丁目 | 722 | 80 | 330 | 500 |
港南5丁目 | 761 | 240 | 210 | 530 |
港南6丁目 | 1424 | 570 | 310 | 990 |
港南中央通 | 674 | 100 | 310 | 470 |
日野中央1丁目 | 338 | 90 | 160 | 230 |
日野中央2丁目 | 1455 | 260 | 350 | 1010 |
日野中央3丁目 | 1148 | 270 | 600 | 800 |
日野1丁目 | 338 | 100 | 80 | 230 |
日野2丁目 | 1455 | 540 | 330 | 1010 |
日野3丁目 | 1148 | 40 | 650 | 800 |
日野4丁目 | 1111 | 500 | 160 | 770 |
日野5丁目 | 951 | 160 | 350 | 660 |
日野6丁目 | 494 | 20 | 500 | 340 |
日野7丁目 | 582 | 220 | 100 | 400 |
日野8丁目 | 1026 | 230 | 350 | 710 |
日野9丁目 | 930 | 360 | 160 | 650 |
野庭町 | 10218 | 900 | 5290 | 7150 |
上永谷町 | 25 | 10 | 0 | 10 |
上大岡東1丁目 | 1778 | 410 | 730 | 1240 |
上大岡東2丁目 | 1719 | 580 | 460 | 1200 |
上大岡東3丁目 | 253 | 120 | 30 | 170 |
上大岡西1丁目 | 966 | 20 | 580 | 670 |
上大岡西2丁目 | 779 | 90 | 390 | 540 |
上大岡西3丁目 | 1132 | 190 | 420 | 790 |
笹下1丁目 | 948 | 110 | 420 | 660 |
笹下2丁目 | 1169 | 390 | 280 | 810 |
笹下3丁目 | 1399 | 490 | 310 | 970 |
笹下4丁目 | 406 | 80 | 160 | 280 |
笹下5丁目 | 1377 | 470 | 310 | 960 |
笹下6丁目 | 1048 | 400 | 210 | 730 |
笹下7丁目 | 682 | 320 | 70 | 470 |
芹が谷1丁目 | 1606 | 600 | 360 | 1120 |
芹が谷2丁目 | 1081 | 230 | 390 | 750 |
芹が谷3丁目 | 699 | 330 | 100 | 480 |
芹が谷4丁目 | 1091 | 540 | 100 | 760 |
芹が谷5丁目 | 1888 | 840 | 240 | 1320 |
東永谷1丁目 | 889 | 470 | 70 | 620 |
東永谷2丁目 | 485 | 230 | 60 | 330 |
東永谷3丁目 | 1469 | 660 | 230 | 1020 |
上永谷1丁目 | 1375 | 570 | 250 | 960 |
上永谷2丁目 | 1147 | 280 | 390 | 800 |
上永谷3丁目 | 1225 | 550 | 170 | 850 |
上永谷4丁目 | 927 | 280 | 240 | 640 |
上永谷5丁目 | 916 | 360 | 190 | 640 |
上永谷6丁目 | 648 | 260 | 100 | 450 |
丸山台1丁目 | 805 | 20 | 470 | 560 |
丸山台2丁目 | 1111 | 300 | 370 | 770 |
丸山台3丁目 | 614 | 270 | 80 | 420 |
丸山台4丁目 | 592 | 120 | 180 | 410 |
港南台1丁目 | 1262 | 400 | 330 | 880 |
港南台2丁目 | 2787 | 120 | 1640 | 1950 |
港南台3丁目 | 857 | 100 | 230 | 590 |
港南台4丁目 | 1455 | 160 | 730 | 1010 |
港南台5丁目 | 966 | 150 | 430 | 670 |
港南台6丁目 | 2089 | 260 | 980 | 1460 |
港南台7丁目 | 1175 | 450 | 210 | 820 |
港南台8丁目 | 1047 | 340 | 210 | 730 |
港南台9丁目 | 1450 | 180 | 690 | 1010 |
日限山1丁目 | 1618 | 560 | 460 | 1130 |
日限山2丁目 | 444 | 150 | 100 | 310 |
日限山3丁目 | 797 | 400 | 60 | 550 |
日限山4丁目 | 857 | 480 | 40 | 590 |
東芹が谷 | 1141 | 220 | 440 | 790 |
日野南1丁目 | 691 | 290 | 120 | 480 |
日野南2丁目 | 516 | 240 | 70 | 360 |
日野南3丁目 | 488 | 140 | 200 | 340 |
日野南4丁目 | 676 | 140 | 420 | 470 |
日野南5丁目 | 785 | 390 | 60 | 540 |
日野南6丁目 | 721 | 390 | 70 | 500 |
日野南7丁目 | 376 | 220 | 0 | 260 |
下永谷1丁目 | 507 | 280 | 10 | 350 |
下永谷2丁目 | 774 | 150 | 290 | 540 |
下永谷3丁目 | 1380 | 410 | 320 | 960 |
下永谷4丁目 | 876 | 60 | 390 | 610 |
下永谷5丁目 | 1585 | 730 | 210 | 1100 |
下永谷6丁目 | 546 | 150 | 170 | 380 |
日野中央一丁目 | 504 | - | - | 350 |
日野中央二丁目 | 1120 | - | - | 780 |
日野中央三丁目 | 1635 | - | - | 1140 |
合計 | 100331 | 25380 | 31860 | 69780 |