西区

横浜市西区で集客を目指す!横浜一小型な代表地区

横浜で最も面積が小さく人口も10万人を切るほどの小型都市である横浜市西区。しかしその小さな街の中にランドマークや横浜そごう、横浜アンパンマンミュージアムなど多くの有名施設が揃っており、人口密度という面では、横浜市南区に次いで2番目に高くなっています。

また、2002年に流行語大賞にもなったゴマヒゲアザラシのタマちゃんが出没したことでも有名で、タマちゃんは西区に住民票を置くなど社会現象化にもなりました。

住宅街というよりも商業地としてのイメージも高い横浜市西区ですが、この街でビジネス集客を目指したい場合、どのような訴求方法は効果的なのでしょうか。横浜都市区として年々強化される横浜市西区の特徴とポスティング集客を行う上で効果的な方法を実績を踏まえて紹介したいと思います。

横浜のツインコア、横浜市西区の特徴

横浜駅とみなとみらい21が主な商業施設

横浜市の中ではもっとも小さな街ながら、横浜都心(ツインコア)として指定され、多くの観光客や地元住民で賑わいを見せる横浜市西区。横浜駅周辺では、横浜そごうやポルタなどショッピング施設が充実し、臨海部で開発しつづける「みなとみらい21」では横浜を代表するような素晴らしく美しい外観が一望できます。

みなとみらい線が開通されたことにより、東京メトロ副都心線との直通で都内へのアクセスもさらに便利となりました。休日には横浜市民だけでなく、東京や千葉・埼玉からの観光客も多く訪れ賑わいを見せる横浜市西区。全国的なイメージでは、「暮らす街」という印象よりも「遊ぶ街」のような言葉がよく似合う商業地区として横浜市全体を支えています。

年々上がり続ける物価や土地単価

横浜市西区の全面積は6.98km2と横浜市18区の中で最小の地区です。しかしながら横浜駅周辺、みなとみらい、桜木町近辺の土地単価は年々右肩上がり。横浜市西区の南幸1丁目は1平米あたり1,300万円と、横浜市の中ではダントツの単価を誇っています。

このあたりは商業地区ですので、あまり住宅地として利用されることは少ないですが、やはり駅前に建つタワーマンション等はそれなりの価格推移をしており、比較的高収入層が住んでいることが想像できます。

物価に関しては、2020年の東京オリンピックが大きく影響しており、今後は横ばいか徐々に右肩下がりになると考えられており、現在がピークでしょう。しかし住宅街に進んだ西戸部町や伊勢町あたりでは、1平米あたり30万前後と横浜市の住宅街の平均的な単価になるので、住みやすい環境が整っているとも言えそうです。

横浜市西区でポスティングを利用した集客を目指すとすれば、同じ西区内でもターゲットを変えるようなチラシが効果を発揮する可能性があります。

横浜市西区の特色や今後の人口推移

横浜市西区の住民の特色

横浜都心に指定されておきながら、野毛山公園や掃部山公園など緑と自然あふれる環境が共存する横浜市西区。みなとみらい地区では、戸建て住宅がなくほぼ100%マンション住まいとなっています。

また、横浜市特有の計画で、みなとみらい地区の住居数は10,000人という制限があり、現在は上限まで供給済み。今後新築マンションの開発が行われることはないでしょう。みなとみらいを外した横浜駅徒歩圏内に関しても、やはり高額なマンションや物件が多く、このあたりに住まれている方は古くからの住民というよりも県外から移住をしてきた高所得者が多いことが特徴的です。

しかし、野毛山周辺まで下がり、駅から1km以上離れた地区になると、平均的な戸建て物件が並び、新築への建て替えを行った古くからの住民や近辺からの移住者が多いことも見受けられます。住民数は10万人ほどと少ないものの、魅力ある街として横浜市内では人気の高い街なことが伺えますね。

横浜西区の人口推移や今後の予想

横浜市西区は比較的新しい開発地区として、県外からの移住なども増えたため、今後の人口増減は大きく変わらないことが予想されています。現在も生産年齢人口の割合が多く、全国的にみても高齢化現象は平均以下。しかし今後はやはりゆるやかながら少子高齢化が進むことでしょう。

横浜市西区の総人口は、みなとみらいの開発が進んだ2000年代始め頃に急激に増え、2015年から2020年がピークとなっております。今後は人口減少の傾向が強くなりますが、2040年程までは急激な低下は考えられていないでしょう。

しかし増え続ける総人口に対して年少人口は急激に低下。1980年に14,700人ほどあった年少人口数は、2019年現在は1万人を切るほどに。今後も低下が進み、2040年には7,000人前後ほどになるのではないかと予想されています。ファミリー層というよりも、DINKS世帯や単身者が多く住まれていることが想像できるかと思います。

3.横浜集客サービスが誇る西区の実績

密度の高さを利用した即効性のある集客

横浜市西区の場合、人口は10万人弱と横浜市18区の中では2番目に少ない地域になりますが、地区全体が小ぶりのため、お客様が即行動に移すことができるというメリットがあります。

広い地区の場合、ターゲット地域を絞らなければなかなかお客様が足を運んでくれることが難しくもなりますが、徒歩や自転車でも移動圏内だからこそ「近くだから利用してみよう」「暇だから覗いてみよう」という気持ちを増大させることが可能です。西区で集客を望むのならば即効性が出るような魅力的なアイキャッチ力があるチラシが有効的ではないでしょうか。

また、何回も繰り返しこまめにポスティングを行うことで、お客様の記憶にインプットさせ、機会を見つけることも重要です。1回きりではなく、継続的に配布することで地元住民の頭の片隅においてもらえるようになることでしょう。

横浜集客サービスの西区の実績

横浜集客サービスがポスティングを行い実績を出した業者様は多く、それぞれ「西区に新しいものを届ける」ことをターゲットとしています。商業化が進む地区だからこそ、住民が快適に日常を暮らせるサービスを提供している業者様が多くの実績を生み出しました。

例えば、西区の駅周辺(横浜やみなとみらい、桜木町周辺)などには商業施設でありながら日常的に利用しやすいスーパーや日用品を手軽に購入できる場所が少数です。やはり観光地特有の単価の高い惣菜や横浜グルメが大きく占めており、住民の方が普段の買い物をする上では少し不便を感じてしまうことでしょう。そんな土地の癖を見抜き、食品宅配業者様が弊社を利用され、反響を呼びました。

また、昔から西区を愛し住んでいる方が今度も快適に住めるよう不良品回収業者様も集客に成功しております。横浜市西区は全体的にも忙しい共働きや仕事に生きる家庭が多いので、今後地域に寄り添うようなサービスが必要になるのではないかと予想できます。

まとめ

横浜を代表する西区では、小さいながらも大きな存在感を表す地区です。このあたりに住まれている方は生活を少しでも快適になるような便利なサービスを期待していることでしょう。

弊社では西区を得意としており、ご依頼頂くお客様に合わせた集客方法や効果的なデザインなどを提案させていただきます。是非ご相談ください。

横浜市西区配布部数表

横浜市西区の総世帯数&配布可能部数表です。(目安)
実際に配布した場合には数字が異なります。
特に駅周辺など事業所の多い地域は事前に打ち合わせの上、 決めさせて頂きます。

※戸建配布カバー率・・戸建世帯数に対し70%
※集合住宅配布カバー率・・集合住宅世帯数に対し65%
※軒並み配布カバー率・・世帯数に対し70%

excel 横浜市西区配布部数表ダウンロード

横浜市西区
町丁目名
総数
世帯数
配布予定数
戸建配布
配布予定数
集合住宅配布
配布予定数
軒並み配布
桜木町4丁目3570230240
桜木町5丁目11402070
桜木町6丁目3803020
桜木町7丁目43010220300
花咲町4丁目50140270350
花咲町5丁目29310100200
花咲町6丁目14000
花咲町7丁目720050
紅葉ケ丘380010260
宮崎町43330120300
老松町782100380540
東ケ丘670140220460
赤門町2丁目2494070170
霞ケ丘1073300320750
西戸部町1丁目1195390290830
西戸部町2丁目18205704301270
西戸部町3丁目737300100510
伊勢町1丁目413100100280
伊勢町2丁目1985050130
伊勢町3丁目33070220230
御所山町43014090300
戸部本町20103107701400
中央1丁目227024010201580
中央2丁目21883509301530
戸部町1丁目14207090
戸部町2丁目2306060160
戸部町3丁目43390160300
戸部町4丁目38880150270
戸部町5丁目35130180240
戸部町6丁目1832080120
戸部町7丁目29720110200
高島1丁目4503030
高島2丁目7130500490
平沼1丁目372712021402600
平沼2丁目126460670880
西前町2丁目3802020
西前町3丁目3510020
藤棚町1丁目531150130370
藤棚町2丁目1057180410730
境之谷14575003101010
元久保町505180100350
東久保町18666703701300
久保町23196306901620
浜松町1315140610920
西平沼町109410650760
岡野1丁目741100330510
岡野2丁目133090590930
南幸1丁目0000
南幸2丁目34210190230
北幸1丁目0000
北幸2丁目2540220170
楠町1512408901050
浅間町1丁目87950480610
浅間町2丁目919100380640
浅間町3丁目988210340690
浅間町4丁目1035180440720
浅間町5丁目60080220420
南浅間町15772806301100
浅間台1340300300930
宮ケ谷15311308401070
南軽井沢53190200370
北軽井沢1248180530870
みなとみらい1丁目0000
みなとみらい2丁目0000
みなとみらい3丁目0000
みなとみらい4丁目2574017001800
みなとみらい5丁目11270690780
みなとみらい6丁目0000
合計5351579802240037140

 

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