横浜市都筑区の配布エリア情報

横浜市都筑区で集客を目指す！農村地帯からニュータウンへ変化した人気街

港北ニュータウンを中心に住宅街として活性化している横浜市都筑区。昭和初期頃までは森林や田園風景が広がる農村地帯でしたが、高度経済成長に入った1960年頃より区の南部に位置する鶴見川沿いから整備が行われたことにより企業の工場などの進出が進みました。

当時の農村地帯の名残は現在も残っており、都筑区の農家数は横浜市18区の中で最大数を誇ります。急激に進んだ再開発により、ららぽーと横浜やIKEA港北ニュータウン店など人気商業施設も増加。道路状況や見通しもいいところから、休日は区内外問わず多くの近隣住民がショッピングを楽しむ姿が見受けられることも。東京都内にもアクセスがよく、横浜市中心部や川崎市へも簡単に出向くことができることからわずか数年で若いファミリー世帯に人気の街となりました。

美しい街並みと生活がしやすい環境が整った都筑区でポスティング事業を利用した集客はどのような方法が効率的なのでしょうか。当ページでは横浜市都筑区の特徴や人口推移と合わせて、集客を目指す上での訴求方法やターゲット層などを紹介しています。これから新たに都筑区にて集客を目指す事業者の方や今以上に事業の拡大で集客アップを目指したい方は是非参考にしてください。

子育て世帯が急増する横浜市注目の新都市、都筑区

大型ショッピングモールの充実が魅力的

「横浜市でショッピング」と聞くと、横浜駅周辺やみなとみらい地域を思う出すでしょう。しかし中区や西区の経済を支えるのは主に外国人を含む観光客です。横浜市都筑区は観光名所ではありませんが、地元の方々や近隣住民が休日にショッピングを楽しめるような大型商業施設が多数建設され、地元の気軽なレジャーがとても充実した街となっています。

横浜市営地下鉄ブルーラインのセンター北駅周辺には、モザイクモール港北や2013年に建築されたプレミアヨコハマなどオシャレなショッピングビルが立ち並び、少し駅から離れるとIKEAやららぽーと横浜など国内でも人気知名度共に高い施設が街を賑わせています。

都筑区全体の面積は27km2と横浜市18区の中では平均的ですが、整備された道路で道幅も広いところから車での移動をする住民も多く、こういった多くの大型商業施設では駐車場を無料または格安で利用することができることも特徴的です。

子育て世帯が急増！理由は計画的な住宅都市開発

年々人気の街として主に若い子育て世帯の移住が多く見受けられる都筑区。現在の住民の平均年齢は39.44歳と横浜市18区の中で最も若い区となっています。かつては港北区の一部でしたが人口増加により1994年に分区し都筑区が誕生。横浜市営地下鉄や大型タワーマンションが次々と開発され、センターや港北ニュータウンを中心に若い世帯の移住が増加しました。

都筑区の魅力はショッピング施設だけではありません。もともと森林や田園が広がっていた同区。当時の影響で現在も農家が多く残り、農家戸数は横浜市でトップです。横浜ブランドの果物や野菜のほとんどはこの都筑区で栽培され出荷されており、小松菜の生産量は日本で一二を争うほど有名に。都会的要素とのどかな田舎的要素を兼ね揃えているところも子育て世帯に人気の理由でしょう。

2.横浜市都筑区の特色や人口推移

年間2,000人以上のペースで人口増加！横浜市若い区

1994年に都筑区が誕生した当時の人口は約11万人ほどでした。この人数推移は現在の南区や瀬谷区よりも少ないことになります。その後毎年2,000人～6,000人ペースで人口は増え続け、2010年に20万人を突破しました。

その背景にあるのが港北ニュータウンの大型住宅都市計画です。現在は副都心に指定されている港北ニュータウンですが、計画が発足されてから次々と大型のタワーマンションや新しい戸建て住宅が建設され、燃焼年齢人口が17％と横浜市一若い区となりました。

しかし若い世帯が多い地域は比較的新しい開発地域のみであり、都筑区南部においては昔ながらの農家地帯が未だ根強く残ります。新しい移住世帯は北部のセンター周辺に集中していますが、南部は昔から都筑区に住んでいる人が多いので同じ区内でも地域によって平均年齢が大きく差が開くことが都筑区の特徴とも言えるでしょう。

生産年齢人口は2025年で過去最大に

都筑区の人口増加率は頭打ち知らずで、現時点で2040年までは頭打ち知らずで年々増加すると言われています。その中でも主な労働力として算出されている生産年齢人口の増加率が秀でており、2025年から2030年にかけて過去最大人数になるのではないかと予想されています。

近隣の港北区や鶴見区が高齢者より年少人口の増加が勝るような「若返り現象」が起きていますが、都筑区も若返りとまではいかなくとも今後も若い世帯が集中することでしょう。生産年齢増加に合わせたかのように都筑区全体で子どもに優しい街作りの取り組みが始まり、大きな待機児童問題もなく公園面積も広く保たれて緑と都心らしさが調和した街並みが人気の大きな要因となっています。

3.横浜集客サービスが誇る都筑区の集客実績と訴求方法

横浜集客サービスでの都筑区実績

都筑区の新しくできた北部は年々土地単価が上昇しており、高級住宅街と呼ばれる地域の仲間入りとなりました。この地域に居住する方は比較的高収入の家庭が多く、実績としては不動産など1件の反響が高単価の案件も大きな実績を生み出し続けています。

移住当時はマンション住まいだった世帯が家族の増加などの理由により近隣の新築戸建てへの買い替え需要なども多いので、不動産販売だけでなく築浅中古マンションの売却も大きな狙い目ではないかと当社は考えています。

また都筑区は横浜市内でも新しい地域ですので、次々と新しい事業者様が都筑区で新しいビジネスに参入しており、それらをまとめたような地域情報紙なども人気のある案件です。子どもの多い地域ですので、子育てに関する情報なども住民に喜ばれるので是非このあたりをターゲットとしてみては如何でしょうか。

横浜市都筑区で集客を目指す効率的な訴求方法

都筑区は同じ区内でも南部と北部で住民の特性が大きく変わります。新しくできた北部では若い世帯が多く、南部では高齢者が多いので是非ターゲット層は分けていただきたいと当社は考えます。

北部では人口の増加率も大きいので効率的ではありますが、インターネットが普及した現在、情報をチラシよりもスマホなどのデバイスを通じて得る方々が多いところが少しデメリットではないでしょうか。

反対に南部では住宅数は少なくなるのでアプローチ数は減ってしまいますが、ネット情報社会に飲まれていないのどかな街で暮らす高齢者が多いので、アナログ情報であるチラシや新聞等を情報源とする方も多く存在します。どちらにしても一長一短ありますので、ご依頼いただく事業者様のビジネス内容によってターゲット層を分けていただくことが反響までの近道とも言えるでしょう。

まとめ

1994年に誕生した横浜市都筑区。以降の発展が著しく横浜市を代表する大きなベッドタウンとなりました。現在は昔ほど人口増加はなくなったものの、ゆるやかに増え続けているので区の魅力がたくさんの人に知られわたっているのでしょう。

可能性未知数の都筑区で是非御社のサービスをポスティングという事業を利用して都筑区に住む方々にお伝えしてみては如何でしょうか。当社ではお客様の事業内容に合わせたターゲット地域やチラシデザインもご提案しております。是非お気軽にご相談ください。

横浜市都筑区配布部数表

横浜市都筑区の総世帯数＆配布可能部数表です。（目安）
実際に配布した場合には数字が異なります。
特に駅周辺など事業所の多い地域は事前に打ち合わせの上、 決めさせて頂きます。

※戸建配布カバー率・・戸建世帯数に対し70％
※集合住宅配布カバー率・・集合住宅世帯数に対し65％
※軒並み配布カバー率・・世帯数に対し70％

　横浜市都筑区配布部数表ダウンロード

横浜市都筑区 町丁目名	総数 世帯数	配布予定数 戸建配布	配布予定数 集合住宅配布	配布予定数 軒並み配布
池辺町	5495	1100	1960	3840
牛久保町	195	80	20	130
牛久保１丁目	594	80	150	410
牛久保２丁目	691	190	150	480
牛久保３丁目	529	120	160	370
牛久保西１丁目	435	100	100	300
牛久保西２丁目	735	100	140	510
牛久保西３丁目	174	70	10	120
牛久保西４丁目	257	90	0	170
牛久保東１丁目	870	200	210	600
牛久保東２丁目	775	110	310	540
牛久保東３丁目	175	70	20	120
荏田東町	81	30	10	50
荏田東１丁目	582	160	140	400
荏田東２丁目	545	110	160	380
荏田東３丁目	818	90	380	570
荏田東４丁目	967	230	210	670
荏田南町	82	30	10	50
荏田南１丁目	893	70	390	620
荏田南２丁目	512	90	170	350
荏田南３丁目	661	250	80	460
荏田南４丁目	758	220	140	530
荏田南５丁目	872	100	390	610
大熊町	1047	220	330	730
大棚町	653	220	100	450
大丸	1662	90	880	1160
折本町	730	250	130	510
加賀原１丁目	1422	310	510	990
加賀原２丁目	527	100	170	360
勝田町	2238	240	910	1560
勝田南１丁目	532	110	110	370
勝田南２丁目	602	90	180	420
川向町	646	160	150	450
川和台	705	270	20	490
川和町	4132	1460	730	2890
北山田１丁目	625	10	350	430
北山田２丁目	1081	90	520	750
北山田３丁目	771	120	300	530
北山田４丁目	429	120	100	300
北山田５丁目	990	60	520	690
北山田６丁目	1028	350	180	710
北山田７丁目	703	60	340	490
葛が谷	753	0	430	520
佐江戸町	2167	340	710	1510
桜並木	581	100	140	400
新栄町	880	60	330	610
すみれが丘	1796	670	390	1250
高山	1181	60	650	820
茅ケ崎中央	2431	20	1450	1700
茅ケ崎東１丁目	1003	100	490	700
茅ケ崎東２丁目	411	100	60	280
茅ケ崎東３丁目	868	90	380	600
茅ケ崎東４丁目	161	30	10	110
茅ケ崎東５丁目	210	50	20	140
茅ケ崎南１丁目	574	30	280	400
茅ケ崎南２丁目	1092	30	370	760
茅ケ崎南３丁目	710	110	280	490
茅ケ崎南４丁目	1301	30	730	910
茅ケ崎南５丁目	719	150	200	500
中川１丁目	1656	20	940	1150
中川２丁目	765	10	460	530
中川３丁目	646	270	110	450
中川４丁目	348	100	50	240
中川５丁目	614	250	50	420
中川６丁目	1179	0	750	820
中川７丁目	308	110	30	210
中川８丁目	122	30	0	80
中川中央１丁目	1928	0	1120	1340
中川中央２丁目	40	0	0	20
長坂	561	60	90	390
仲町台１丁目	1444	0	910	1010
仲町台２丁目	290	40	90	200
仲町台３丁目	888	120	370	620
仲町台４丁目	518	90	150	360
仲町台５丁目	1146	0	660	800
二の丸	282	110	0	190
早渕１丁目	732	80	210	510
早渕２丁目	359	120	40	250
早渕３丁目	665	120	200	460
東方町	947	300	230	660
東山田町	1655	710	160	1150
東山田１丁目	672	230	90	470
東山田２丁目	679	240	140	470
東山田３丁目	999	140	390	690
東山田４丁目	1055	260	320	730
富士見が丘	761	220	110	530
南山田町	943	400	100	660
南山田１丁目	900	0	570	630
南山田２丁目	1731	230	760	1210
南山田３丁目	665	260	90	460
見花山	1129	340	250	790
平台	413	110	110	280
大棚西	582	0	360	400
あゆみが丘	539	100	180	370
茅ケ崎町	10	0	0	0
合計	83228	15060	28850	57810