都筑区

横浜市都筑区で集客を目指す!農村地帯からニュータウンへ変化した人気街

港北ニュータウンを中心に住宅街として活性化している横浜市都筑区。昭和初期頃までは森林や田園風景が広がる農村地帯でしたが、高度経済成長に入った1960年頃より区の南部に位置する鶴見川沿いから整備が行われたことにより企業の工場などの進出が進みました。

当時の農村地帯の名残は現在も残っており、都筑区の農家数は横浜市18区の中で最大数を誇ります。急激に進んだ再開発により、ららぽーと横浜やIKEA港北ニュータウン店など人気商業施設も増加。道路状況や見通しもいいところから、休日は区内外問わず多くの近隣住民がショッピングを楽しむ姿が見受けられることも。東京都内にもアクセスがよく、横浜市中心部や川崎市へも簡単に出向くことができることからわずか数年で若いファミリー世帯に人気の街となりました。

美しい街並みと生活がしやすい環境が整った都筑区でポスティング事業を利用した集客はどのような方法が効率的なのでしょうか。当ページでは横浜市都筑区の特徴や人口推移と合わせて、集客を目指す上での訴求方法やターゲット層などを紹介しています。これから新たに都筑区にて集客を目指す事業者の方や今以上に事業の拡大で集客アップを目指したい方は是非参考にしてください。

子育て世帯が急増する横浜市注目の新都市、都筑区

大型ショッピングモールの充実が魅力的

「横浜市でショッピング」と聞くと、横浜駅周辺やみなとみらい地域を思う出すでしょう。しかし中区や西区の経済を支えるのは主に外国人を含む観光客です。横浜市都筑区は観光名所ではありませんが、地元の方々や近隣住民が休日にショッピングを楽しめるような大型商業施設が多数建設され、地元の気軽なレジャーがとても充実した街となっています。

横浜市営地下鉄ブルーラインのセンター北駅周辺には、モザイクモール港北や2013年に建築されたプレミアヨコハマなどオシャレなショッピングビルが立ち並び、少し駅から離れるとIKEAやららぽーと横浜など国内でも人気知名度共に高い施設が街を賑わせています。

都筑区全体の面積は27km2と横浜市18区の中では平均的ですが、整備された道路で道幅も広いところから車での移動をする住民も多く、こういった多くの大型商業施設では駐車場を無料または格安で利用することができることも特徴的です。

子育て世帯が急増!理由は計画的な住宅都市開発

年々人気の街として主に若い子育て世帯の移住が多く見受けられる都筑区。現在の住民の平均年齢は39.44歳と横浜市18区の中で最も若い区となっています。かつては港北区の一部でしたが人口増加により1994年に分区し都筑区が誕生。横浜市営地下鉄や大型タワーマンションが次々と開発され、センターや港北ニュータウンを中心に若い世帯の移住が増加しました。

都筑区の魅力はショッピング施設だけではありません。もともと森林や田園が広がっていた同区。当時の影響で現在も農家が多く残り、農家戸数は横浜市でトップです。横浜ブランドの果物や野菜のほとんどはこの都筑区で栽培され出荷されており、小松菜の生産量は日本で一二を争うほど有名に。都会的要素とのどかな田舎的要素を兼ね揃えているところも子育て世帯に人気の理由でしょう。

2.横浜市都筑区の特色や人口推移

年間2,000人以上のペースで人口増加!横浜市若い区

1994年に都筑区が誕生した当時の人口は約11万人ほどでした。この人数推移は現在の南区や瀬谷区よりも少ないことになります。その後毎年2,000人~6,000人ペースで人口は増え続け、2010年に20万人を突破しました。

その背景にあるのが港北ニュータウンの大型住宅都市計画です。現在は副都心に指定されている港北ニュータウンですが、計画が発足されてから次々と大型のタワーマンションや新しい戸建て住宅が建設され、燃焼年齢人口が17%と横浜市一若い区となりました。

しかし若い世帯が多い地域は比較的新しい開発地域のみであり、都筑区南部においては昔ながらの農家地帯が未だ根強く残ります。新しい移住世帯は北部のセンター周辺に集中していますが、南部は昔から都筑区に住んでいる人が多いので同じ区内でも地域によって平均年齢が大きく差が開くことが都筑区の特徴とも言えるでしょう。

生産年齢人口は2025年で過去最大に

都筑区の人口増加率は頭打ち知らずで、現時点で2040年までは頭打ち知らずで年々増加すると言われています。その中でも主な労働力として算出されている生産年齢人口の増加率が秀でており、2025年から2030年にかけて過去最大人数になるのではないかと予想されています。

近隣の港北区や鶴見区が高齢者より年少人口の増加が勝るような「若返り現象」が起きていますが、都筑区も若返りとまではいかなくとも今後も若い世帯が集中することでしょう。生産年齢増加に合わせたかのように都筑区全体で子どもに優しい街作りの取り組みが始まり、大きな待機児童問題もなく公園面積も広く保たれて緑と都心らしさが調和した街並みが人気の大きな要因となっています。

3.横浜集客サービスが誇る都筑区の集客実績と訴求方法

横浜集客サービスでの都筑区実績

都筑区の新しくできた北部は年々土地単価が上昇しており、高級住宅街と呼ばれる地域の仲間入りとなりました。この地域に居住する方は比較的高収入の家庭が多く、実績としては不動産など1件の反響が高単価の案件も大きな実績を生み出し続けています。

移住当時はマンション住まいだった世帯が家族の増加などの理由により近隣の新築戸建てへの買い替え需要なども多いので、不動産販売だけでなく築浅中古マンションの売却も大きな狙い目ではないかと当社は考えています。

また都筑区は横浜市内でも新しい地域ですので、次々と新しい事業者様が都筑区で新しいビジネスに参入しており、それらをまとめたような地域情報紙なども人気のある案件です。子どもの多い地域ですので、子育てに関する情報なども住民に喜ばれるので是非このあたりをターゲットとしてみては如何でしょうか。

横浜市都筑区で集客を目指す効率的な訴求方法

都筑区は同じ区内でも南部と北部で住民の特性が大きく変わります。新しくできた北部では若い世帯が多く、南部では高齢者が多いので是非ターゲット層は分けていただきたいと当社は考えます。

北部では人口の増加率も大きいので効率的ではありますが、インターネットが普及した現在、情報をチラシよりもスマホなどのデバイスを通じて得る方々が多いところが少しデメリットではないでしょうか。

反対に南部では住宅数は少なくなるのでアプローチ数は減ってしまいますが、ネット情報社会に飲まれていないのどかな街で暮らす高齢者が多いので、アナログ情報であるチラシや新聞等を情報源とする方も多く存在します。どちらにしても一長一短ありますので、ご依頼いただく事業者様のビジネス内容によってターゲット層を分けていただくことが反響までの近道とも言えるでしょう。

まとめ

1994年に誕生した横浜市都筑区。以降の発展が著しく横浜市を代表する大きなベッドタウンとなりました。現在は昔ほど人口増加はなくなったものの、ゆるやかに増え続けているので区の魅力がたくさんの人に知られわたっているのでしょう。

可能性未知数の都筑区で是非御社のサービスをポスティングという事業を利用して都筑区に住む方々にお伝えしてみては如何でしょうか。当社ではお客様の事業内容に合わせたターゲット地域やチラシデザインもご提案しております。是非お気軽にご相談ください。

横浜市都筑区配布部数表

横浜市都筑区の総世帯数&配布可能部数表です。(目安)
実際に配布した場合には数字が異なります。
特に駅周辺など事業所の多い地域は事前に打ち合わせの上、 決めさせて頂きます。

※戸建配布カバー率・・戸建世帯数に対し70%
※集合住宅配布カバー率・・集合住宅世帯数に対し65%
※軒並み配布カバー率・・世帯数に対し70%

excel 横浜市都筑区配布部数表ダウンロード

横浜市都筑区
町丁目名
総数
世帯数
配布予定数
戸建配布
配布予定数
集合住宅配布
配布予定数
軒並み配布
池辺町5495110019603840
牛久保町1958020130
牛久保1丁目59480150410
牛久保2丁目691190150480
牛久保3丁目529120160370
牛久保西1丁目435100100300
牛久保西2丁目735100140510
牛久保西3丁目1747010120
牛久保西4丁目257900170
牛久保東1丁目870200210600
牛久保東2丁目775110310540
牛久保東3丁目1757020120
荏田東町81301050
荏田東1丁目582160140400
荏田東2丁目545110160380
荏田東3丁目81890380570
荏田東4丁目967230210670
荏田南町82301050
荏田南1丁目89370390620
荏田南2丁目51290170350
荏田南3丁目66125080460
荏田南4丁目758220140530
荏田南5丁目872100390610
大熊町1047220330730
大棚町653220100450
大丸1662908801160
折本町730250130510
加賀原1丁目1422310510990
加賀原2丁目527100170360
勝田町22382409101560
勝田南1丁目532110110370
勝田南2丁目60290180420
川向町646160150450
川和台70527020490
川和町413214607302890
北山田1丁目62510350430
北山田2丁目108190520750
北山田3丁目771120300530
北山田4丁目429120100300
北山田5丁目99060520690
北山田6丁目1028350180710
北山田7丁目70360340490
葛が谷7530430520
佐江戸町21673407101510
桜並木581100140400
新栄町88060330610
すみれが丘17966703901250
高山118160650820
茅ケ崎中央24312014501700
茅ケ崎東1丁目1003100490700
茅ケ崎東2丁目41110060280
茅ケ崎東3丁目86890380600
茅ケ崎東4丁目1613010110
茅ケ崎東5丁目2105020140
茅ケ崎南1丁目57430280400
茅ケ崎南2丁目109230370760
茅ケ崎南3丁目710110280490
茅ケ崎南4丁目130130730910
茅ケ崎南5丁目719150200500
中川1丁目1656209401150
中川2丁目76510460530
中川3丁目646270110450
中川4丁目34810050240
中川5丁目61425050420
中川6丁目11790750820
中川7丁目30811030210
中川8丁目12230080
中川中央1丁目1928011201340
中川中央2丁目400020
長坂5616090390
仲町台1丁目144409101010
仲町台2丁目2904090200
仲町台3丁目888120370620
仲町台4丁目51890150360
仲町台5丁目11460660800
二の丸2821100190
早渕1丁目73280210510
早渕2丁目35912040250
早渕3丁目665120200460
東方町947300230660
東山田町16557101601150
東山田1丁目67223090470
東山田2丁目679240140470
東山田3丁目999140390690
東山田4丁目1055260320730
富士見が丘761220110530
南山田町943400100660
南山田1丁目9000570630
南山田2丁目17312307601210
南山田3丁目66526090460
見花山1129340250790
平台413110110280
大棚西5820360400
あゆみが丘539100180370
茅ケ崎町10000
合計83228150602885057810

 

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