高津区

川崎市高津区で集客を目指す！派手さよりも地に足をついた暮らしができる街

川崎市のほぼ中心部に位置し、多摩川の水辺など自然の豊富さが魅力の川崎市高津区。高津区の中心部となる主要駅といえば、JR南武線と東急田園都市線の乗り換え口である溝の口エリアで、川崎市中心部の商業地帯として年々発展を遂げています。横浜駅や川崎駅に近いだけでなく多摩川を超えれば東京都へつながっているため、都心へ働く方々のベッドタウンとしても一躍担っています。

また近隣の人気地区である武蔵小杉エリアや二子玉川エリアよりも少し外れていますが、公共機関の利便性が変わらないにも関わらず家賃や土地単価が安いので住宅街の穴場となっている面も。川崎市といえば中原区の急発展が注目されていますが、中原区に次いで開発が盛んに行われるのではないかと予想されているのも高津区です。

そんな高津区でポスティング事業を利用した集客ビジネスはどのような訴求方法が効率的なのでしょうか。当ページでは川崎市高津区の魅力や特性と合わせて集客訴求方法や実績を紹介しています。今後高津区で今以上に集客を目指す方、新たな事業を始められる方は是非参考にしてください。

溝の口エリアを中心に川崎市民の生活を支える川崎市高津区

渋谷駅までわずか14分！利便性が高いのに物価が安い

川崎市高津区のターミナル駅は田園都市線とJR南武線が交差する溝の口エリアで、当エリアを中心に開発が進んでいる地区です。溝の口から田園都市線を利用すると東京都渋谷駅までわずか14分！田園都市線の半数以上は東京メトロと直通されているため、表参道や大手町といった東京の主要駅にもダイレクトにアクセスできて大変利便性の高い駅になります。

隣接している川崎市中原区や横浜市港北区などの近年の人気急上昇ぶりに若干押され気味の高津区ですが、各主要駅へのアクセス良好にも関わらず人気地区よりも土地単価や家賃相場が安いことが特徴的。いわば穴場的存在でしょう。

しかしここ最近では中原区のタワマンラッシュが落ち着き、ターゲットは高津区に移りつつあり大手企業が武蔵新城エリアや溝の口エリアに小奇麗なマンションの建設を進めているところです。上記の影響で毎年のように物価価格が上昇していますので、高津区がネッドタウンとして人気エリアの仲間入りとなる時間はそうかからないでしょう。

川崎のモノつくりの街である高津区。製造業や農業が盛んに

もともとは宮前区の一部分だった高津区ですが、1982年に分区された比較的若い自治体になります。住宅街のイメージが強い高津区ですが、事業所数は川崎市内で2番目に多く主に製造業が多く集まっています。中にはクノール食品などの日本を代表する大手企業も。

また、各大手会社の研究施設も多いことから「川崎のモノつくりの街」としても発展していることも特徴的です。北部の方では最新設備を利用したモノつくりが盛んに行われていますが、南部地区では野菜つくり農業も多くあり、川崎ブランドの野菜や果物を日本全国に届けています。

利便性が高い立地にも関わらず、自然や緑の協調性がほどよく感じられるところが高津区の大きな魅力でしょう。農地を生かした都市計画も行われており、区民の子どもたちをターゲットとした「農のあるまちづくり推進事業」の取り組みに力を入れています。食育環境にもいい自然、モノつくりという面で、ブランドエリアのような派手さはないもの子育てのしやすい街として徐々に注目を浴びている地域です。

高津区の人口推移や特色

大きな少子化傾向もなく今後の人口は横ばいに

川崎市高津区の総人口の現状はゆるやかな右肩上がりであり、現在の人口数は約23万人になります。今後の総人口も大きな減少もなく、2020年から2040年ほどまではほぼ横ばいになるのではないかと予想されています。

高津区の現在は他県や他区からの移住者よりも昔から高津区周辺に住んでいる人が多いことが特徴的ですが、今後は大型から中規模のマンション建設が進むことから少子高齢化よりも若い世代のファミリーや単身者の移住が増えるのではないかとも考えられています。

少子化に関しても、他の都道府県に比べて大きな減少もなく2020年を頭打ちにゆるやかな右肩下がりかほぼ横ばいを推移することでしょう。ただ、高齢化については止めることができず、2015年には約4万人ほどだった高齢者は2040年には7万人を超える勢いで上昇。その後も大きく増えるのではないかと予想されている地域になります。

治安は大きく改善！繁華街では住民や警察の目も

川崎市高津区は、一昔前までは溝の口駅前に飲み屋や繁華街、風俗街なども多かったため「治安が悪い」「ガラがよくない」「キャッチが多い」というネガティブなイメージもありました。しかしここ最近では駅前にも大きなマンションが建設されたり、警察や自治体の目が光るようになり治安の面では大きく改善。

犯罪件数も川崎市内では比較的少ない地区とまでなりました。しかし川崎市中心部の商業地帯として活躍している高津区。北部の主要駅周辺では夜まで賑やかさがあったりパチンコ店などのネオンが多いところも。

駅から離れた住宅街になるととても落ち着いた静かな印象が見受けられますが、いわゆるブランド力の高い「ムサコ（武蔵小杉）」や「ニコタマ（二子玉川）」のような気品の良さはあまりありません。今後高津区全体に大きなブランド力を持つと、駅前の賑やかさも街全体の整備も少し変化が生じるのではないでしょうか。

横浜集客サービスが誇る川崎市高津区の集客ビジネス

今後の発展に注目し不動産業が盛んに

川崎市高津区はいわゆる「発展途上」な地区であり、今後大きな変化が予想されている地区でもあります。その中で当社に一番ご依頼が多い業者様が不動産業で、今後も大きな需要のあるジャンルになることでしょう。

近隣の地区が価格が高騰化しており、なかなか一般的なサラリーマン世帯が簡単に手が出ない価格帯まで上昇してしまいました。しかし高津区は近隣地区と都心や横浜や川崎主要駅へのアクセスも良好ですが、比較的値頃な価格で販売されているので、移住者だけでなく現在高津区や中原区で賃貸暮らしの方々に向けてアプローチを行っても反響に繋がる可能性も高くなります。

子育て環境もよく、治安も改善されていることから不動産売買の需要はどんどん大きくなると当社では考えております。

横浜集客サービスが考える高津区のポスティングビジネス

川崎市高津区は、平坦道も多く人口も徐々に増えているのでポスティングを行う上ではとても適した街です。横浜市のような急な坂道などが少ないことから配布の効率がとてもいい地区であり、住宅街やマンションに住民が密集しているため、短時間でのアプローチが可能に。

住む上でも集客を目指す上でも宮前区や港北区のような「出来上がった感」がないので、今後どのような世帯や収入層が増えるかどうかはわかりません。

その点を踏まえて現在高津区で事業を考えられている方は今後の発展に応じてターゲット層やチラシデザインなどを臨機応変に変えることで反響率が大きく変わってくることでしょう。当社ではチラシデザインからポスティングに関するご相談まで承っております。是非お気軽にお問い合わせください。

まとめ

今後大きな発展が見込まれるであろう川崎市高津区。マンションの建築や駅周辺の開発が大きく進めば近隣の宮前区や港北区のようなブランド都市として人気を得るかもしれません。まだまだ発展途上で期待値の高い高津区で、是非御社のサービスを住民の皆様に広げてみては如何でしょうか。当社では川崎市高津区においても地形やターゲット層などを完全網羅しております。是非ご相談ください。

川崎市高津区配布部数表

川崎市高津区の総世帯数＆配布可能部数表です。（目安）
実際に配布した場合には数字が異なります。
特に駅周辺など事業所の多い地域は事前に打ち合わせの上、 決めさせて頂きます。

※戸建配布カバー率・・戸建世帯数に対し70％
※集合住宅配布カバー率・・集合住宅世帯数に対し65％
※軒並み配布カバー率・・世帯数に対し70％

excel　川崎市高津区配布部数表ダウンロード

高津区
町丁目名		総数
世帯数		配布予定数
戸建配布		配布予定数
集合住宅配布		配布予定数
軒並み配布
溝口1000
溝口１丁目64830360450
溝口２丁目199111012501390
溝口３丁目185417010601290
溝口４丁目949160410660
溝口５丁目15762306501100
溝口６丁目1319150700920
久地1813020120
久地１丁目1379270530960
久地２丁目1198200510830
久地３丁目1503608601050
久地４丁目15111407901050
宇奈根62580260430
二子１丁目19832609501380
二子２丁目14441608001010
二子３丁目1399170680970
二子４丁目1049150540730
二子５丁目87470520610
二子６丁目64750360450
瀬田53960290370
諏訪１丁目1027140530710
諏訪２丁目1152140610800
諏訪３丁目1248230520870
北見方１丁目1142210390790
北見方２丁目232029010601620
北見方３丁目623100280430
下野毛１丁目69980290480
下野毛２丁目46440170320
下野毛３丁目692110270480
坂戸１丁目127890650890
坂戸２丁目119180470830
坂戸３丁目18961809601320
久本１丁目102450560710
久本２丁目1438807801000
久本３丁目33047020002310
下作延1000
下作延１丁目683130350470
下作延２丁目298628015402090
下作延３丁目19703109301370
下作延４丁目16642007901160
下作延５丁目1389120720970
下作延６丁目1304260530910
下作延７丁目1117220490780
上作延497987020303480
向ケ丘1190280430830
梶ケ谷１丁目27020170180
梶ケ谷２丁目1404110790980
梶ケ谷３丁目1187170610830
梶ケ谷４丁目606130130420
梶ケ谷５丁目633160200440
梶ケ谷６丁目58223080400
末長989391046606920
新作１丁目52190250360
新作２丁目644130250450
新作３丁目1217210560850
新作４丁目1308210480910
新作５丁目15811708101100
新作６丁目17921609301250
千年新町1415250680990
野川19964807101390
千年5881106023204110
子母口、子母口富士見台422388015502950
明津15033205401050
蟹ケ谷350050014402450
久末6597143025404610
合計106204147304859074030

 

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